Vente Maison 690 000 € Achenheim (67204)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 570 €/m²
933 m²
NC
184766SO
19/02/2024
29/04/2024
2 mois
12738165
4
4 570 €/m²
933 m²
NC
Achenheim (67204) | maison de 151.00 m² | type 5 | 690000 € | référence: 184766so
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Maison individuelle de 151m² habitables (175m² au sol) avec sous-sol complet sur terrain de 9,33 ares.
Le bien propose une belle entrée avec rangements, un grand séjour de 43m² avec cheminée, une cuisine équipée qui communique avec le séjour, un bureau/chambre et un cellier donnant accès au garage.
A l'étage, un dégagement permettant de recevoir un bureau ou espace jeu, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres et une salle de bain (baignoire, douche, double vasque).
Le sous-sol complet est sain et aménageable. Il reçoit actuellement la chaudière gaz.
Le jardin vous offrira la possibilité de profiter d'un très bel espace arboré en bord de forêt. Le terrain est aisément piscinable.
Ce que vous apprécierez :
- pas de vis-à-vis et peu de voisinage
- terrain en bordure de forêt
- espaces de vie
- qualité de construction
- proximité des écoles de la commune (maternelle, élémentaire, collège)
Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (671 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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