Vente Maison 403 000 € Achenheim (67204)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 600 €/m²
507 m²
NC
186788SO
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12970568
4
2 600 €/m²
507 m²
NC
Achenheim (67204) | maison de 155.00 m² | type 6 | 403000 € | référence: 186788so
SOUS OFFRE D'ACHAT!
Vous rêvez d'une maison où calme et sérénité règnent? Ne cherchez plus! Cette ravissante maison individuelle de 155m² au sol sur un terrain de 5,07 ares, située dans l'apaisante rue des Prunus à Achenheim, est le bien qu'il vous faut.
Points Forts:
Emplacement privilégié dans une impasse tranquille, offrant un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste espace de vie (séjour de 23m² complété d'une véranda de 40m²) ouvrant sur un jardin ensoleillé exposé plein sud, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur, une chambre avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, et un WC séparé.
Le premier étage abrite une spacieuse chambre parentale de 18m² avec dressing, ainsi que deux autres chambres généreuses de 15m² et 13m² et une salle de bain.
Le sous-sol aménagé comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier et un garage avec espace atelier, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété offre un potentiel de personnalisation pour répondre à vos besoins et à vos goûts. De plus, le chauffage central au sol (fioul) existant offre la possibilité de passer à un système de chauffage plus écologique tel qu'une pompe à chaleur.
Le jardin entièrement arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour créer des espaces de jardinage, loisirs ou détente selon vos envies.
Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un havre de paix où il fait bon vivre, niché au cœur d'un quartier convivial et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des adresses les plus recherchées d'Achenheim.
Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 403 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 380 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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