Vente Maison 365 650 € Achenheim (67204)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Nsg Immobilier
Prix au m²
4 537 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²
Réf. Agence
M278
Référencée le
22/09/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8051958
Référencée le : 22/09/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 537 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²

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Achenheim - maison mitoyenne de 80m² avec une terrasse couverte, un garage, un local à moto et deux places de

ACHENHEIM - Idéalement situé au bord du canal de la Bruche, venez découvrir cette lumineuse et très belle maison mitoyenne d'un côté, en lotissement, de 80m² habitables et de 87m² au sol, datant de 2015.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards sur mesure, d'un débarras, d'une belle pièce à vivre de 31m² avec sa cuisine haut de gamme toute équipée en NEFF et d'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez un palier déservant trois chambres (9, 10 et 12m²) et une salle de bains avec WC. Les combles ont été isolés pour faire une pièce de stockage. Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel de cette maison qui offre une magnifique luminosité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une pergola motorisée couvrant une belle terrasse de 11² sans vis-à-vis, un jardin de 60m² ainsi qu'un jacuzzi 4 personnes, idéalement exposés avec une jolie vue verdoyante et calme.
Un garage de 15m², un local à moto de 11m² et deux places de parking devant la maison complètent ce beau bien.
Maison avec de très belles prestations: chauffage au sol (pompe à chaleur de 2021), moustiquaires dans toutes les pièces, domotique, volets électriques...
Localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transoprts en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Saisissez cette oportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- 8 lots d'habitations.
- Charges annuelles de copropriété: 624 €
EXCLUSIVITE NSG IMMOBILIER

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 111 €, soit un prix net vendeur de 345 539 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/04/2024
365 650 €
81 m²
-0.91%
16/02/2024
369 000 €
93 m²
-3.91%
25/01/2024
384 000 €
93 m²
-3.76%
31/10/2023
399 000 €
93 m²
-5.00%
22/09/2023
420 000 €
93 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 940 €
Coût d'aquisition estimé
392 590 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 539 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 454 €
- Taxe communale additionnelle
4 388 €
- Taxe nationale
390 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
366 €
Total
21 598 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 983 €
- Débours
1 360 €
Total
5 343 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Nsg Immobilier