Vente Maison 365 650 € Achenheim (67204)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 537 €/m²
NC
81 m²
M278
22/09/2023
28/04/2024
7 mois
8051958
3
4 537 €/m²
NC
81 m²
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Achenheim - maison mitoyenne de 80m² avec une terrasse couverte, un garage, un local à moto et deux places de
ACHENHEIM - Idéalement situé au bord du canal de la Bruche, venez découvrir cette lumineuse et très belle maison mitoyenne d'un côté, en lotissement, de 80m² habitables et de 87m² au sol, datant de 2015.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards sur mesure, d'un débarras, d'une belle pièce à vivre de 31m² avec sa cuisine haut de gamme toute équipée en NEFF et d'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez un palier déservant trois chambres (9, 10 et 12m²) et une salle de bains avec WC. Les combles ont été isolés pour faire une pièce de stockage. Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel de cette maison qui offre une magnifique luminosité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une pergola motorisée couvrant une belle terrasse de 11² sans vis-à-vis, un jardin de 60m² ainsi qu'un jacuzzi 4 personnes, idéalement exposés avec une jolie vue verdoyante et calme.
Un garage de 15m², un local à moto de 11m² et deux places de parking devant la maison complètent ce beau bien.
Maison avec de très belles prestations: chauffage au sol (pompe à chaleur de 2021), moustiquaires dans toutes les pièces, domotique, volets électriques...
Localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transoprts en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Saisissez cette oportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- 8 lots d'habitations.
- Charges annuelles de copropriété: 624 €
EXCLUSIVITE NSG IMMOBILIER
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 539 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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