Vente Appartement 392 000 € Oberhausbergen (67205)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
4 558 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA6258-AXHOME2
Référencée le
19/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12735464
Référencée le : 19/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 558 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

T4 a oberhausbergen

LIVRAISON avant l'été ! Offres en cours * Nous vous avons sélectionné une adresse privilégiée à Oberhausbergen (67205) à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque. Nos appartements s'ouvrent sur un superbe parc urbain, proche des infrastructures sportives. La part belle est faite à la végétalisation du site. Nous disposons encore de quelques belles opportunités, toutes avec terrasse/balcon pour certains, avec jardin. Le plus, deux parkings inclus dans le prix pour le confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement de type PINEL ou d'une résidence principale, ces appartements sont faits pour vous. ? À 4 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise ? Adresse premium ? Parc et espace sportif ? Beaux espaces extérieurs ? Architecture contemporaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Visuels et photos à caractère d'ambiance. Rencontrons -nous, deux adresses pour plus de proximité : 104a Route de Saverne Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie Wiwersheim 67370 (Au-dessus d'Esprit pain Galerie Au jardin des Sens) (*) Du 23 janvier au 29 février 2 000 ? de remise par pièce (1) (1) Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 4 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 23/01/2024 et le 29/02/2024 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période ? Offre d'une valeur de 2 000 euros par pièce : Soit 6 000 euros de remise sur les Appartements 3 pièces, Soit 8 000 euros de remise sur les Appartements 4 pièces, Ce montant peut être déduit du prix d'achat du logement. Voir les conditions dans notre espace de vente. + Du 23 janvier au 29 février Vos frais de notaire offerts (2) (2) Hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, pour les 4 premières réservations, du 23/01/2024 au 29/02/2024 portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période et avec une signature de l'acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Voir les conditions dans notre espace de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 560 €, soit un prix net vendeur de 370 440 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 300 000 € et prix maximum de 413 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Oberhausbergen est de 383 977 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 392 000 €, soit 2.09% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

300 000 €
392 000 €
383 977 €
413 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 749 €
Coût d'aquisition estimé
420 749 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 640 €
- Taxe communale additionnelle
4 704 €
- Taxe nationale
418 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
392 €
Total
23 154 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 235 €
- Débours
1 360 €
Total
5 595 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Oberhausbergen (67205), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 837 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 100 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 094 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
340 500 €
2 047 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
368 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
11
385 475 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo