Vente Appartement 381 000 € Mittelhausbergen (67206)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
3 735 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
103 m²
Réf. Agence
V1970024867
Référencée le
01/10/2021
Mise à jour le
06/07/2023
En ligne depuis
-32.333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
1868583
Référencée le : 01/10/2021
Mise à jour le : 06/07/2023
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 735 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
103 m²

Appartement 5 pièces

3%.COM – En exclusivité à Mittelhausbergen, appartement traversant et lumineux en rez-de-jardin de 5 pièces de 102,81m² en loi Carrez --- L’appartement dispose entre autre de 3 chambres, d’une grande pièce à vivre, de 2 terrasses totalisant environ 240m², d’un grand garage avec porte motorisée. --- -- Vous recherchez un appartement bien situé, dans une petite résidence des années 2006 avec ascenceur, bien entretenu, avec un bel espace extérieur à proximité de l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim et de Strasbourg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l’appartement:
-- 1 entrée.
-- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine équipée de 53 m² avec accès à la 1ère terrasse.
-- 3 chambres dont une avec accès à la 2ème terrasse.
-- 1 salle de bain avec douche, baignoire balnéo et toilette.
-- 1 salle d’eau avec douche et toilette.
-- 2 terrasses de 240m². --- Informations diverses:
-- chauffage au sol géothermie.
-- 1 grand garage avec porte motorisée.
-- Volets motorisés.
-- Taxe foncière: 821 euros.
-- DPE : C
-- Bien soumis à la copropriété.
-- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 690/trim, (soit EUR 2760/an, assurance des murs, entretien des communs, eau froide, eau chaude, chauffage…).
-- Principales distances:
Schiltigheim : Parc Européen de l’Entreprise: 4 min, 2 km.
Truchtersheim: 11 min, 10 km.
Strasbourg-centre: 12 min, 6 km. -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 955 €, soit un prix net vendeur de 360 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 994 €
Coût d'aquisition estimé
408 994 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 145 €
- Taxe communale additionnelle
4 572 €
- Taxe nationale
406 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
381 €
Total
22 504 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 130 €
- Débours
1 360 €
Total
5 490 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com