Vente Appartement 168 000 € Niederhausbergen (67207)

  • 146 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Distel Immobilier
Prix au m²
1 151 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
Réf. Agence
CBVA306
Référencée le
15/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12717798
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Vente Appartement 146m² 4 Pièces à Niederhausbergen (67207) - Distel Immobilier
Vente Appartement 146m² 4 Pièces à Niederhausbergen (67207) - Distel Immobilier
Référencée le : 15/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 151 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
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Vente appartement niederhausbergen 4 pièces 146m² 168000€

Nouvelle opportunité à saisir chez Distel Immobilier !
Venez rapidement découvrir ces volumes originaux à fort potentiel de rénovation, pour réaliser 1 ou 2 Appartement(s) sous combles, en résidence principale ou investissement locatif.
Petite copropriété proche de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.
L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.
Situé au 2ème et dernier étage, ce plateau traversant de 146,30m² au sol vous offre : une entrée, un lumineux espace séjour de 52,09m² au sol, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis direct de 11,10m² (orientée Ouest), un espace cuisine et un espace salle de bain à créer (env. 20m²), 2 à 3 espaces chambres, autres espaces à moduler, des toilettes. Il y a une cour commune à l'arrière. Possibilité garage/cave.
Données techniques : Chauffage collectif au gaz, charpente et tuiles en bon état. Travaux à prévoir : isolation intérieure, sols, électricité, sanitaires.
Non soumis au DPE. Surface Carrez : 65,20m².
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (16 lots au total) dont actuellement 6 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Mandat de vente exclusif N°306 inscrit au registre. Prix de vente : 168.000€, honoraires charge vendeur.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 500 €, soit un prix net vendeur de 157 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
168 000 €
146 m²
-11.58%
15/02/2024
190 000 €
65 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 371 €
Coût d'aquisition estimé
181 371 €

Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 560 €
- Taxe communale additionnelle
2 016 €
- Taxe nationale
179 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
168 €
Total
9 923 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 087 €
- Débours
1 360 €
Total
3 447 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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