Vente Maison 468 500 € Niederhausbergen (67207)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 904 €/m²
300 m²
120 m²
V1000054227
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089540
3
3 904 €/m²
300 m²
120 m²
3%.com - exclusivité à niederhausbergen, maison de ville, garage et jardin
!!! SOUS COMPROMIS !!!
3%.COM - À NIEDERHAUSBERGEN, Maison de ville rénovée en 2016 d’environ 120m² habitables
--- La maison dispose de 3 chambres, 1 espace de vie d'environ 35m² sur 2 niveaux.
--- Vous recherchez une maison atypique, un intérieur moderne, sans travaux située très au calme en seconde ligne.
La qualité de vie d'un petit village de l’eurométropole avec des extérieurs faciles à entretenir alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée.
-- 1 pièce faisant office de dressing/vestiaire.
-- 1 couloir.
-- 1 buanderie/chaufferie.
-- 1 salle de bain/wc (baignoire, vasque).
-- 1 chambre/bureau (~18m²) avec accès terrasse extérieure et jardin.
-- 1 garage (~20m²) équipé d’un point d’eau, d’une porte motorisée et d’un espace de rangement (~10m²) avec accès au jardin.
--- Au 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 1 pièce/bureau (~6m²).
-- 1 chambre (~12m²).
-- 1 dégagement équipé d’un poele à pelets.
-- 1 espace cuisine/salle à manger d’environ 25m² avec accès sur une grande terrasse suspendue sur le jardin accessible par escalier.
-- 1 salon(~12m² sol / ~9m² hab.) en demi niveau haut (mezzanine).
-- 1 salle d’eau (douche, simple vasque).
-- 1 wc séparé.
--- Au 2ème étage:
-- 1 chambre (~ 12m² sol)
--- À l’extérieur :
-- 1 local vélo/poubelle.
-- 1 terrasse extérieure (semi couverte) au niveau du rez-de-chaussée.
-- 1 grande terrasse extérieure au niveau de la pièce de vie (1 étage).
-- 1 jardin (~ 170m²).
--- Divers:
-- Maison mitoyenne coté local vélo/poubelle.
-- Prestations de très belle qualité.
-- Nombreux rangements.
-- Cuisine américaine équipée.
-- Garage avec accès à une cave voûtée en sous-sol.
-- Chauffage électrique au sol (fluide), radiateurs dans les étages et poele à pelets au 1 étage.
-- Budget tout électrique : ~1500 €/an.
-- Ballon thermodynamique.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres double vitrage en pvc et Volets roulants pvc.
-- 2 greniers.
-- Taxe foncière: ~1000€.
-- DPE: E.
-- Proche de toutes commodités.
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 7 min, 3 km.
Strasbourg centre: 16 min, 5 km.
Saverne: 39 min, 33 km.
Brumath: 20 min, 19 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederhausbergen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederhausbergen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 733 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700