Vente Maison 367 500 € Goxwiller (67210)
- 191 m²
- 11 Pièce(s)
1 924 €/m²
352 m²
NC
VM554
05/04/2024
16/05/2024
1 mois
12968657
NC
1 924 €/m²
352 m²
NC
Maison à vendre, 11 pièces - goxwiller 67210
Ensemble de 2 maisons de ville sur une parcelle de 3 a 52 avec une cour au milieu. La première datant d’avant 1949, propose 112,5 m2 hab.+ 112 m2 de combles exploitables. Possibilité de créer 2 appartements. Au RDC un F4 de 110 m2 hab. avec quelques travaux Les combles avec une entrée indépendante de 112 m2 hab. (149 m2 sol) permettraient la création d’un appartement classique F3 ou F4 ou même de type loft Sous sol complet. DPE : Classe G - Audit énergétique réalisé. La seconde de 78,5 m2 (surface hab.) construire dans les années 70, propose une entrée au rdc avec accès garage, cave et buanderie avec accès un jardinet. À l’étage, un dégagement dessert la cuisine, le salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Des combles peuvent encore être aménagés 46 m2 hab (65 m2 sol) DPE : E Les 2 maisons sont articulées autour d’une cour de 1 a 52 avec un double accès à la voirie. La première nécessitera des travaux plus conséquents, la seconde est habitable de suite. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement , une projet de gîte ou chambres d’hôtes, N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec plaisir. Informations complémentaires : Maison 1 Nombre de pièces 7 Chauffage : fuel Vitrage simple bois Toiture en bon état Maison 2 Nombre de pièces 4 Chauffage : fuel Vitrage double 1ère génération bois Toiture en bon état.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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