Vente Maison 295 000 € Niedernai (67210)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 458 €/m²
570 m²
NC
BIEN B30954
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13090674
4
2 458 €/m²
570 m²
NC
Maison 5/6p. 120 m2 dépendance, garages & jardin de charme
À Niedernai, toutes commodités à proximité, an Centre du village,
dans un bel environnement, en Impasse, à 3 min d’Obernai au CALME
Belle Maison maison de 1980 de 120 m² env. sur un Terrain Clos de 6 ares env. aménagé
Vie de Plain Pied Avec une Dépendance, Garages Terrasse et Jardin de Charme et intimiste
L’ensemble comprend: . La Maison de 100 m2 avec 5 Pièces et Cave aménagée . La Cour couverte et Dépendance abritant l’atelier et rangement à l’étage . Grand garage séparé . Le Jardin aménagé avec Terrasse
La Maison Lumineuse sur 2 niveaux comprend:
- Une Entrée et dégagement - La Pièce de Vie avec poêle à bois qui donne accès à
- La Terrasse couverte et au Jardin
- La Cuisine Spacieuse et équipée avec coin repas
- Deux Chambres - Une Salle d’eau
- Un WC séparé
à l’étage, un Dégagement qui donne accès à - Deux Chambres Spacieuses - Une pièce d’Eau Spacieuse avec WC
- Combles Le Sous Sol accueille:
- Une grande Pièce salle se Jeux ou détente
- Une Cave à vin
- Garage ou rangement avec accès au jardin
- Buanderie chaufferie (Gaz)
Une Cour couverte spacieuse ou garage est reliée à . La Dépendance de 60 m2 env. est composée: . Une Pièce de rangement ou atelier . Combles aménagés en atelier . Un 2ème Garage séparé et récent
La Jardin est aménagé, paysagé avec Charme, au Calme et sans vis à vis
La Maison édifiée dans les années 1980 a été entretenue au fil des années.
Agrémentée par le Jardin qui est un véritable havre de paix,
Une rénovation de l’habitat est néanmoins Nécessaire Honoraires 3,4% à la charge de l’acquéreur
Votre Contact Exclusif, même le WE: Philippe MEYER au 06.07.78.79.63. MEYER et MEYER Immobilier
agent immobilier EI email.com Rsac 399415777
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niedernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niedernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000