Vente Appartement 269 000 € Obernai (67210)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 682 €/m²
NC
NC
VA2331
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12756639
NC
2 682 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 5 pièces - obernai 67210
Situé dans le quartier paisible des Consulats à Obernai, à proximité du centre-ville et des commodités locales, ce spacieux et lumineux appartement de 100 m2 au 2ème étage est une véritable perle. Dès l'entrée, un dégagement vous mène à toutes les pièces. Le salon séjour, donnant sur un long balcon, offre un espace rare pour se détendre en plein air. La cuisine récente et entièrement équipée, avec son coin repas et sa loggia pratique, est idéale pour les repas en famille. Les 3 chambres, dont une avec placard, offrent confort et espace de rangement. Une salle de bains rénovée et un WC séparé complètent l'espace nuit. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir votre famille. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques, balcon rénové et porte d'entrée neuve, il offre un cadre de vie confortable. Une grande cave fermée et une place de parking en sous-sol sont inclus. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, le syndic et les espaces verts. Les travaux de la chaudière, déjà votés, seront pris en charge par les vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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