Vente Appartement 369 000 € Obernai (67210)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 417 €/m²
NC
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BIEN B31139
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13090667
3
3 417 €/m²
NC
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Attique 5 pièces 110 m2 terrasse 50m2 état neuf et vues
RARE et exceptionnel
à Bourgheim charmant village avec les commodités proches, 2 min d’Obernai et Barr
proximité gare TER et Autoroute à 2 min
avec Vues panoramique sur le piémont et le Mont Ste Odile
Magnifique appartement en Attique de 2019 au 2ème et dernier étage
de 108 m2 hab et 50 m2 de Terrasse et avec:
2 Garages
1 Parking
Dans une résidence récente (2019) avec équipements HDG
Et Bien agencé avec:
- Hall d’Entrée Spacieux avec grand Placards qui s'ouvre sur
- La Pièce de Vie de 50 m2 avec - Grande Cuisine super équipée avec Ilot et ouverte sur - Salon- Séjour et accès aux - Terrasses sur 3 Côtés avec Vues et sans vis à vis Le dégagement avec placards dessert l’espacé nuit avec: - Une Salle de bains Neuve avec espace buanderie, rangement et WC
- Une Chambre Parentale spacieuse avec placard Dressing et accès Terrasse
- Deux Belles Chambres dont une avec grand dressing
- Petite pièce débarras (pouvant accueillir un WC)
Les TERRASSES spacieuses permettent d’apprécier le panorama et offrent des surfaces de repas, de repos et loisirs
2 Garages fermés et une place de parking privative complètent le Bien
Belle Situation confortable avec Vues Panoramiques, Bien Rare et état NEUF. Nombreuses Aménagements de confort - Placards, Cuisine, Sanitaires, Equipements, Sols,……
Résidence gérée entre copropriétaires (pas de locataires) -Calme et Quiétude-
Chauffage individuel au gaz, Isolation extérieure RT2012
DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1200€ par an. Bien soumis au régime de copropriété, Nombre de lots principaux bâtiment: 9
Charges annuelles 1700.00€ Prix HAI partagé 1,6% à charge acquéreur
Votre contact Philippe Meyer au 0607787963
Même le WE
Meyer et Meyer Immobilier à Obernai Agent commercial immobilier.email rsac 399415777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000