Vente Appartement 436 000 € Obernai (67210)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 928 €/m²
NC
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BIEN B33894
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13090649
3
3 928 €/m²
NC
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Magnifique 4/ 5 pièces, 3 chs centre ville calme garage rénové à neuf
SITUATION UNIQUE & RARE Obernai Centre Ville et parfaitement au calme Environnement nature et verdoyant commerces, commodités et toute la ville à vos pieds et à quelques pas. Entre ville et NATURE Appartement contemporain d'exception rénové à neuf de 110, 85 m² env. avec un garage et une grande cave. Balcon.
Prestations HDG, isolation extérieure de l’immeuble 2018, nombreux rangements sur mesure, sols neufs. DPE C
Magnifique appartement au RDC sur élevé sans ascenseur et Bien agencé avec : - Hall d’Entrée Spacieux avec grand Placards qui s'ouvre sur :
- La Pièce de Vie salon salle à manger et placards de rangements sur mesure intégrés
- Grande Cuisine aménagée et équipée, avec coin repas Le dégagement avec placards dessert l’espace nuit avec : - Une Salle d’eau et WC séparé avec lave-mains
- Une Chambre Parentale spacieuse avec placard Dressing et accès point d’eau privatif - Deux Belles Chambres lumineuses - Loggia débarras cellier/buanderie Le balcon permet d’apprécier le calme, la verdure et offre des surfaces de repas, de repos.
1 Garage fermé et une grande cave complètent ce bel appartement en parfait état.
Belle Situation confortable Bien Rare et état NEUF. Nombreuses Aménagements de confort - Placards, Cuisine, Sanitaires, Equipements, Sols…
Résidence bien gérée -Calme et Quiétude-
Chauffage au gaz
Taxe foncière : 632 euros env.
Bien soumis au régime de copropriété, Nombre de lots principaux bâtiment 2
Charges mensuelles : chauffage compris, eau chaude comprises environ 286 euros.
Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000