Vente Appartement 124 900 € Obernai (67210)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 903 €/m²
NC
NC
BIEN B33611
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142185
1
3 903 €/m²
NC
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A obernai beau 2 pièces rénové au dernier étage avec balcon et cave
En exclusivité IMMOMEISTER vous présente :
Dans un quartier calme et résidentiel d'Obernai, proche de toutes les commodités, un lumineux deux pièces d'environ 32 m² loi carrez récemment rénové. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une agréable résidence de 1988 et profite d'une jolie vue sur les Vosges.
Le bien se compose d'une entrée avec un interphone, une belle pièce de vie de 18m² avec une cuisine équipée, d'une salle de bain dotée d'une baignoire, de toilettes, d'un meuble vasque avec un miroir et d'un emplacement buanderie et d'une belle chambre donnant sur un balcon avec vue sur les Vosges.
Une cave complète ce bien.
Appartement entièrement rénové en 2022 ( sol, peinture et fenêtre en double vitrage)
Parking libre devant la résidence
Imperméabilisation des balcons en 2021
Ravalement de façade fait en 2022
Aucune procédure en cours. Cette copropriété date de 1988 elle est composée de 45 lots dont 20 logements, 20 caves et 5 garages.
Budget de charges prévisionnels annuels 1000 €/an soit environ 80€/mois comprenant l'eau froide ,les charges communes et syndicales.
Pour plus de renseignements, contactez moi.
Possibilité de visite le samedi et en dehors des heures de bureaux.
IMMOMEISTER Céline Ertzscheid
Tél: 06.68.42.57.71
RSAC: 842 351 595 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000