Vente Appartement 139 000 € Obernai (67210)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
3 677 €/m²
NC
NC
O23VA557VS
20/11/2023
01/05/2024
5 mois
10041637
NC
3 677 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - obernai 67210
Nouvelle exclusivité GROUPIMMO Obernai ! Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Situé dans un calme calme et arboré, dans une copropriété fraîchement ravalée en 2023, au 2ème étage, venez découvrir de charmant T2 de 38 m2 rénové bénéficiant d'un balcon et d'une grande cave. Cet appartement se compose ainsi : - Une très agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest - Une cuisine neuve (meubles, hotte, plaque à induction, four, évier et mitigeur ) - Une belle chambre avec une vue sur le Mont Sainte Odile - Une salle de bains avec fenêtre et WC intégré Une grande cave complète ce bien. Aucun problème de stationnement : les nombreuses places sont non privatives. Proximité immédiate des commerces, des médecins, de la pharmacie et de toutes les commodités notamment arrêt Pass'O... Les nouvelles pistes cyclables sont juste à la sortie de la copropriété. Faibles charges de copropriété C'est le bien que vous recherchez ? Contactez-moi : Véronique SOLNICHKIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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