Vente Appartement 214 000 € Obernai (67210)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 268 €/m²
NC
NC
2055-24
18/04/2024
28/04/2024
17 jour
13029533
1
5 268 €/m²
NC
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A vendre charmant appartement obernai 2 pièces
Votre Agence IPM Immobilier OBERNAI est fier de vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 40,62 m² dans le quartier prisé d’OBERNAI à proximité d’espace vert.
L’appartement situé au premier étage de la Résidence Villa Lumière Route de Boersch.
Cet appartement bénéficie d’une disposition optimale avec une cuisine équipé ouverte sur un lumineux salon-séjour, agrémenté d’une terrasse offrant un espace extérieur convivial. La chambre est spacieuse et la salle d’eau moderne, celle-ci comprend une douche italienne et un wc suspendu.
Une cave
Une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage Gaz
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. IPM Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Immobilier à OBERNAI.
Votre agence IPM IMMOBILIER d’OBERNAI au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2624 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 667 € et son prix moyen au m² est de 4 780 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 780 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210