Vente Appartement 196 000 € Obernai (67210)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 780 €/m²
NC
NC
O22VA524VS
05/10/2022
28/04/2024
18 mois
3155043
1
4 780 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre, 2 pièces - obernai 67210
VIDÉO POUR UNE VISITE RÉELLE DU BIEN SUR NOTRE SITE INTERNET WWW;GROUPIMMO.PRO Rez-de Jardin aux normes PMR dans une résidence de standing à 2 pas du centre-ville, des commerces et du parc ! A Obernai, dans une copropriété récente de 2016 très bien entretenue, vous profiterez à la fois d'un cadre tranquille et verdoyant ainsi qu'à un accès à toutes les commodités à pieds. Cet appartement ;de 41m2 vous offre de belles prestations autant par ses finitions que par son positionnement idéal. Dès l'entrée, une verrière vous laissera découvrir une superbe cuisine équipée ;ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin privatif de 54 m2 entièrement clôturé avec portillon. ; Vous bénéficierez d'un bel espace repos : ;une agréable chambre avec placards intégrés et une grande salle d'eau attenante avec une douche 90x120. 2 places privatives : 1 en sous-sol et une extérieure complètent ce bien. Un vrai coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter : Véronique Solnichkin - Tél 06 75 01 28 82
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 463 € et son prix moyen au m² est de 4 780 €/m².
L'écart de prix est de 46 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 650 €.
L'écart du prix au m² est de 4 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 780 €/m².
A propos de l'annonce
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