Vente Appartement 159 000 € Obernai (67210)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 313 €/m²
NC
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VA6405-AXHOME2
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139406
1
3 313 €/m²
NC
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Charmant f2 hyper centre ville
Au coeur de la ville d'Obernai, au calme, mignon F2 avec des espaces de vie agréables. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée, dégagement, grand espace de vie ouvert (avec une petite séparation légère par des poutres authentiques entre cuisine et séjour), la cuisine est partiellement équipée ouverte sur le séjour, espace de vie exposé sud donc très lumineux, une chambre au volume agréable, une salle d'eau (douche, wc, sèche serviette, meuble vasque, velux) L'ensemble est en bon état, prévoir un petit rafraichissement. Chauffage collectif au gaz (Chaudière wiesmann 2007 à condensation) Immeuble de caractère Le bien est idéal pour un investisseur de par sa localisation, sa location est très recherchée Pour plus d'infos veuillez contacter : Caroline HIGELIN Agent commercial Ax'Home Immobilier Tél : 06 37 92 79 91 Entreprise individuelle (EI) SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887 Mandat Exclusif N° 1088 Renseignez-vous auprès de nos conseillers et demandez votre RDV dans nos agences de Wiwersheim 33 Allée de l'Economie (Jardin des sens) et Oberhausbergen 104A Route de Saverne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 700 ?. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 600 € et son prix moyen au m² est de 4 780 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 196 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 780 €/m², et la plus chère, qui est de 4 780 €/m².
A propos de l'annonce
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