Vente Appartement 295 400 € Obernai (67210)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
4 919 €/m²
NC
NC
O23VA545VS
05/07/2023
05/05/2024
10 mois
5869176
NC
4 919 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex à vendre, 3 pièces - obernai 67210
VIDÉO RÉELLE DE PRÉSENTATION SUR NOTRE SITE INTERNET https://www.groupimmo.pro/ GROUPIMMO OBERNAI vous présente en exclusivité ce superbe duplex T3 ( 60.05 m2 en Carrez et 76 m2 au sol) dans une résidence de standing de 2018. Il n'attend que vous ! Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel et calme, proche du parc, du centre-ville et des commerces, il vous séduira autant par la qualité de ses prestations que son environnement. Au premier niveau : L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière par sa large baie vitrée. Le plancher bois confère à la pièce un charme indéniable. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'un espace repas convivial et d'un salon très cosy donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent le premier niveau Au second niveau, deux chambres compose l'espace nuit. Un garage avec porte motorisé en sous-sol. Très rare: des places extérieures de parking non privatives N'hésitez pas à me contacter si vous êtes tombés sous le charme de votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 153 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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