Vente Appartement 249 000 € Obernai (67210)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 507 €/m²
NC
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BIEN B33157
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142190
2
3 507 €/m²
NC
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Attique 3 pièces 71 m2 terrasse 25m2 calme et vues
Spacieux Lumineux
à Obernai avec Vue sur le Parc de l’éco-quartier à proximité de toutes les commodités, avec Vues panoramique sur le piémont et le Mont Ste Odile
Magnifique et Spacieux appartement en Attique au 3ème et dernier étage
de 71m2 hab et 25 m2 de Terrasses et avec:
1 Garage et Cave
1 Parking Dans une résidence récente BBC (2012) avec équipements HDG
Et Bien agencé avec:
- Hall d’Entrée Spacieux avec grand Placard qui s'ouvre sur
- La Pièce de Vie de plus de 30 m2 avec - Grande Cuisine super équipée avec Ilot et ouverte sur - Salon- Séjour et accès aux - Terrasses avec Vues et sans vis à vis Est Sud & Ouest L’espacé "Nuit" avec: - Une Salle de bains Spacieuse et lumineuse avec espace buanderie & rangement - WC séparé
- Une Chambre Parentale avec placard Dressing - Une 2ème Chambre
La TERRASSE spacieuse permet d’apprécier le panorama et offre des surfaces de repas, de repos et loisirs
1 Garage fermé en sous-sol avec 1 Cave et
1 place de Parking privative couverte complètent le bien
Belle Situation confortable avec Vues Panoramiques, Nombreuses Aménagements de confort - Placards, Cuisine super équipée, Sanitaires, Equipements, Sols,……
-Calme et Quiétude-
Chauffage au sol, Eau Chaude par Panneaux Solaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1300€ par an. Bien soumis au régime de copropriété, Nombre de lots principaux bâtiment: 11
Charges annuelles 1400.00€ Prix HAI partagé 2,3% à charge acquéreur
Votre contact Philippe Meyer au 0607787963
Même le WE
Meyer et Meyer Immobilier à Obernai Agent commercial immobilier.email rsac 399415777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 387 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 10
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000