Vente Appartement 263 000 € Obernai (67210)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
3 668 €/m²
NC
NC
VA2329
17/02/2024
05/05/2024
2 mois
12731208
NC
3 668 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - obernai 67210
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,70 m² au cœur d'Obernai, situé dans une petite copropriété paisible. Avec une vue sur la cour intérieure arborée. Cet appartement est un véritable havre de paix. L'intérieur de l'appartement se compose d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux. Les deux chambres offrent un espace confortable pour se reposer et se détendre, tandis que la grande salle de bain ajoute une touche de confort. Des meubles de rangement intégrés dans le couloir et les chambres vous permettront de maximiser l'espace de rangement. Vous apprécierez également le patio et le jardinet, parfaits pour profiter du plein air et se détendre. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant une commodité supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un emplacement idéal, cet appartement est rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier exceptionnel à Obernai. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Obernai (67210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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