Vente Appartement 282 900 € Obernai (67210)
- 1 Chambre(s)
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09/04/2024
12/05/2024
1 mois
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Appartement - obernai - 49m² - 1 chambre
POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (DEFICIT FONCIER)
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER D'OBERNAI ! Nous vous proposons à la vente ce programme magnifique en plein centre-ville d'Obernai, rue de Séléstat, initié par la société les Villages d'Or, spécialiste du logement Sénior.
L'ancien pensionnat d'Obernai, partie intégrante des remparts avec sa tour classée, est en cours de restauration pour offrir 29 logements, du T1 au T3 et T3 duplex, répartis sur 3 niveaux, et desservis par ascenseurs. Une salle de vie commune, appelée Club House, va être aménagée comme lieu de convivialité, géré par un régisseur, pour des animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.
Les appartement sont entièrement rénovés et réaménagés, avec de belles prestations, tout en gardant le charme et le cachet de ce bâtiment. Achat possible en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (déficit foncier)
Disponibilités du 1 au 3 pièces, prix en fonction des lots
Plans sur demande
Livraison 3-ème trimestre 2024 Une vidéo de présentation du projet vous est proposée :
https://www.youtube.com/watch?v=uft3T8uXels
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence Christelle Clauss immobilier d'Obernai au 03.88.95.48.11
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 341 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000