Vente Maison 194 400 € Obernai (67210)
- 63 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 087 €/m²
168 m²
NC
060/2024
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124637
2
3 087 €/m²
168 m²
NC
A obernai , idéal investisseur maison avec 2 appartements
Votre contact pour ce bien : Mme Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
En plein cœur du centre-ville d'Obernai,
Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de ville 4 pièces d'environ 63m² habitables sur 1.68 ares, le long des Remparts, comprenant :
Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante : un 2 pièces d'environ 29m² habitables comprenant : un séjour donnant sur une petite cour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage avec une autre entrée indépendant : un 2 pièces d'environ 34m² habitables comprenant : un séjour avec cuisine meublée donnant sur une belle terrasse d'environ 18m², une chambre à coucher, une salle de de bain avec WC.
Des combles d'environ 11m² habitables complètent ce bien.
Au sous-sol : un garage et un espace buanderie/chaufferie.
A l’extérieur : une belle terrasse, 3 places de parking.
TF : 309€
Chauffage au gaz de ville - chaudière ancienne
Fenêtres en bois.
Absence d'isolation.
En résumé, maison très bien située dans Obernai mais nécessitant des travaux de rénovations et d'améliorations des performances énergétiques.
Prix : 194.400€ FAI (dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires :180.000€
DPE : F
CONTACT - Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.eckert-immobilier.com
- 91 Rue Du Général De Gaulle
- Rosheim - 67560