Vente Maison
134 300 €
Obernai (67210)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 580 €/m²
NC
NC
2000-24
14/02/2024
27/04/2024
2 mois
12714690
3
1 580 €/m²
NC
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Maison obernai centre ville ruelle au calme !
Votre agence IPM Immobilier à OBERNAI vous propose à la vente une maison alsacienne de 85m2 à rénover et un grenier à aménager d’environ 40 m2, dans la charmante ville d’OBERNAI. Possibilité de location d’un garage.
Implantée dans une rue calme au centre ville, sur une parcelle de 68Ca, cette belle ancienne maison Alsacienne offre un très beau potentiel d’aménagement et de très beaux volumes avec un hauteur sous plafond agréable.
Une maison d’habitation de 85 m² habitables sur deux niveaux, avec grenier à aménager de 40 m2.
Soit au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine avec coin repas, un WC , une salle de bains, une cave
A u 1er étage : 3 chambres,
Au 2ème étage : 1 chambre, grenier aménageable.
Les + : situation, volumes, potentiel, … Possibilité de location d’un garage dans la Rue
Toute question et visite auprès de votre conseiller immobilier Damien COLIN au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210