Vente Maison 170 000 € Obernai (67210)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 824 €/m²
NC
93 m²
V5400053798
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089766
3
1 824 €/m²
NC
93 m²
3%.com - maison de ville à rénover au cœur d’obernai (67210)
3%.COM NOUVEAUTÉ au centre de la magnifique ville d’Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m² qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville.
--- Une cour, un comble aménageable et plusieurs caves dont une d’environ 35 m² avec un accès indépendant et un fort potentiel d’aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION ---
--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition :
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 Entrée avec accès à la cour.
-- 2 pièces/caves.
--- Au premier étage :
-- 1 dégagement.
-- 1 salon/séjour (15m²).
-- 1 cuisine séparée (11,5m²).
-- 1 chambre (11m²).
-- 1 salle de bain avec baignoire et douche.
-- 1 toilette séparée.
--- Au deuxième étage :
-- 1 dégagement avec 1 accès au comble.
-- 1 chambre (11 m²).
-- 1 chambre (15 m²) avec possibilité d’aménager un dressing dans la partie comble.
--- Au troisième étage :
-- 1 grand comble à aménager.
--- Extérieurs :
-- 1 cour et 1 local chaufferie.
-- 1 grande cave indépendante d’environ 30m².
-- Autres informations :
-- Prévoir travaux de rénovation.
-- Chaudière mixte fioul et bois.
-- Fenêtres PVC double vitrage.
-- Volets bois.
-- Pas d’isolation.
-- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive
. Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances :
Strasbourg : 25 min, 29 km.
Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.
Sélestat : 25 min, 26 km.
Erstein : 24 min, 16 km.
Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Ludovic au O6 99 22 60 29.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 952 597 011.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS , franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Obernai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700