Vente Maison 595 000 € Obernai (67210)
- 5 Chambre(s)
NC
1 096 m²
NC
16637
10/04/2024
12/05/2024
1 mois
12987966
5
NC
1 096 m²
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Maison - obernai - 208m² - 5 chambres
OBERNAI - CALME - BELLES PRESTATIONS
Située au calme, dans un quartier prisé d'Obernai, venez découvrir cette maison avec cachet des années 60, au fort potentiel.
D'une superficie habitable de 172,95m², et 208,52m² au sol, ses grands espaces et sa luminosité vous séduiront.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée desservant une véranda de plus de 17 m², d'une grande chambre de 18m², d'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'une chaufferie et d'un espace buanderie. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez d'un jardin exposé SUD-OUEST de 1096m² piscinable et clôturé.
LES POINTS FORTS
- maison avec cachet et volumes
- 5 chambres possibilité d'une 6ème
- quartier calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Obernai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Obernai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000