Vente Maison 350 000 € Valff (67210)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 070 €/m²
672 m²
114 m²
557915
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
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3
3 070 €/m²
672 m²
114 m²
A vendre maison individuelle 114 m² à valff 350 000 €
MAISON INDIVIDUELLE À VALFF
Nichée au cœur d'un lotissement paisible à Valff, charmante ville du Bas-Rhin, cette maison des années 1970 vous séduira par son cadre idyllique et ses nombreuses rénovations. Valff bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 5 minutes d'Obernai et 3 minutes de la gare de Goxwiller qui relie Strasbourg et Obernai.
Dotée d'une surface habitable de 99m2 dont 14m2 de véranda , elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses baignées de lumière.
Ses atouts :
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Plusieurs climatisations
Salle de bain entièrement refaite
Toiture refaite (2012)
Double vitrage
Véranda chauffée
Porte de garage électrique
Atelier
Système de chauffage fuel air pulsé
Raccordement à la fibre optique
Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 6 ares offrant tranquillité et intimité.
À deux pas, vous profiterez des commerces et services du village facilitant le quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien !
Prix de vente : 350.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 557915 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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