Vente Maison 273 000 € Villé (67220)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
2 482 €/m²
602 m²
NC
28/03/2024
20/05/2024
1 mois
12930676
NC
2 482 €/m²
602 m²
NC
Sur les hauteurs de villé coté soleil
C’est dans la commune dynamique de Villé, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 110m2 rénovée avec beaucoup de goût.
Située sur un terrain généreux de plus de 600m2, cette propriété saura vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez:
-Une entrée donnant sur une belle véranda couverte, une cuisine équipée, une belle pièce à vivre lumineuse, deux grandes chambres de 14m2 et 16 m2, un wc indépendant et une salle de bain.
-Au premier étage, vous aurez accès à deux belles chambres mansardées de 19m2 à 21m2 au sol.
Entre les deux chambres, une pièce centrale vous donnera la possibilité d’être exploitée comme bureau ou pièce de détente.
-Au sous-sol, un garage, un emplacement permettant de créer votre atelier, un espace buanderie et une pièce supplémentaire avec un puits doté d’une capacité de 300L.
-À l’extérieur, une terrasse en bois offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance à l’arrière du terrain offre de multiples possibilités.
-Du coté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau et d’un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal quelle que soit la saison.
L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique indépendant, assurant une efficacité énergétique maximale.
Le confort est également assuré par le double vitrage présent dans toute la maison. Pour des économies d’énergie, la maison dispose d’une isolation intérieure polystyrène de 10cm à 12 cm et de 2x20cm de laine de verre dans les combles.
La toiture, datant des années 1990, et la charpente traitée au xylophène offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire en termes de durabilité et de sécurité.
Pour en savoir davantage, je vous invite à prendre contact avec moi pour la découvrir dans les moindres détails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus.
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobiliere-haut-koenigsbourg.fr
- 82 A Rue Maréchal Foch
- Châtenois - 67730