Vente Appartement 217 300 € Benfeld (67230)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Scheuer
Prix au m²
3 243 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
330887
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12934849
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 243 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

En exclusivité, le Cabinet Scheuer vous propose, un bel appartement 3 pièces d’environ 70 m² avec jardin privatif et garage.
Idéalement placé dans une résidence récente et proche de toutes les commodités, situé dans un quartier calme.
L’appartement se compose d’une entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un jardin privatif avec terrasse d’environ 100 m².
Le coin nuit vous offre 2 belles chambres ainsi qu’une salle de bains.
En annexe un garage et une cave.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Scheuer sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 581 €, soit un prix net vendeur de 203 719 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 217 300 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 164 463 €, le prix le plus bas de 144 450 € et celui le plus haut de 189 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 755 €
Coût d'aquisition estimé
234 055 €

Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 719 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 779 €
- Taxe communale additionnelle
2 608 €
- Taxe nationale
232 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
217 €
Total
12 835 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 560 €
- Débours
1 360 €
Total
3 920 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Benfeld (67230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 475 € et son prix moyen au m² est de 2 921 €/m².
L'écart de prix est de 47 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 450 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 921 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 921 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
147 175 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
173 750 €
1 461 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
190 500 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Scheuer