Vente Appartement 285 000 € Benfeld (67230)
- 2 Chambre(s)
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2205
08/09/2023
19/05/2024
8 mois
7617581
2
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 100m² dernier étage rénové en 2023 benfeld centre au calme.
Au cœur de Benfeld
, à seulement 30 minutes de Strasbourg, se trouve un petit bijou immobilier qui séduira les amateurs de charme historique et de modernité. Niché au calme
, cet appartement de 100 m²
, rénové avec beaucoup de goût en 2023, occupe le deuxième et dernier étage d'une belle maison de maître
, au sein d'une paisible copropriété de seulement trois lots
.
Dès l'entrée, l'ambiance vous enveloppe dans un cocon de sérénité
. Vous y découvrirez une entrée spacieuse dotée de placards, un salon séjour baigné de lumière naturelle
, qui s'ouvre sur une véranda offrant une vue apaisante sur les alentours. Deux chambres lumineuses et généreuses en espace, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche italienne et double vasque, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace de vie idéal
.
L'appartement vous réserve également de belles surprises, notamment des combles d'environ 48 m², un vaste garage
, et trois emplacements de stationnement pour garantir votre confort au quotidien. Chauffage Pac air/eau
.
Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Classe énergie C (159 kWh/m².an). Classe climat : A (5 kg CO2/m².an).
Des établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied et la gare de Benfeld se trouve à un kilomètre pour faciliter vos déplacements. Proximité également des restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Le marché du Centre-Ville anime la vie du quartier chaque lundi.
Cette opportunité rare est à saisir sans tarder. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Bernard au 06 72 00 87 07
. Un véritable havre de paix au cœur de Benfeld vous attend, offrant une alliance parfaite entre histoire et modernité pour une vie paisible et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immovigie.com
- 1 Petite Rue De L'Industrie
- Geispolsheim - 67118