Vente Maison 422 000 € Benfeld (67230)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 332 €/m²
431 m²
127 m²
V3480055608
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099462
3
3 332 €/m²
431 m²
127 m²
3%.com - en exclusivité à benfeld, maison individuelle d'une superficie d’environ 126 m² habitables.
3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d’environ 126 m² habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 grand garage, 1 remise ainsi qu'un jardin et une terrasse.
Le tout sur un terrain de 4,31 ares.
--- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin.
-- Vous recherchez une maison familliale dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.
-- Au Rez-de-chaussée:
- 1 entrée.
- 1 couloir.
- 1 cuisine équipée.
- 1 salon/séjour d’environ 29m² avec accès au jardin et à la terrasse.
- 1 chambre d’environ 15m². - 1 toilette séparée avec d’un lave main.
--- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 2 chambres d’environ 12m² et 16m².
- 1 salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, douche, simple vasque).
- 1 espace grenier sous pente offrant un espace de rangement.
- 1 pièce pouvant faire office de bureau d’environ 7m². --- Un Comble.
--- Au Sous-sol:
- 1 espace cave à vin.
- 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie..) avec accès extérieur.
- 1 buanderie.
--- Autres informations:
- Le bien dispose d’un grand garage d’environ 50m² avec une remise offrant de nombreuses possibilités.
- 1 terrasse équipée d'un store électrique.
- 1 aspiration centralisée.
- 1 beau jardin avec un espace potager.
- Portail + porte de garage motorisés.
- Fenêtres pvc double vitrages, volets pvc, portes d'entrées en alu.
- Chaudière gaz (VIESSMANN 2020) + production d’eau chaude.
- Prévoir rafraîchissement cuisine.
- Toiture récente et isolée (2022).
- Taxe foncière: 562€.
- DPE: D
- Proche de toutes commodités.
--Principales distances:
Erstein: 14 min, 12 km
Strasbourg: 25 min, 30 km.
Barr: 18 min, 15 km.
Selestat: 19 min, 16 km.
Rhinau: 18 min, 13 km.
--Contactez Célia MANGIN au O7 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700