Vente Maison 744 000 € Benfeld (67230)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 022 €/m²
1 004 m²
NC
2079-24
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118298
6
4 022 €/m²
1 004 m²
NC
Maison benfeld
Uniquement dans votre Agence IPM Immobilier, magnifique maison d’architecte bâtie dans les années 90 d’une superficie de 185 m² habitables sur un magnifique terrain de 10,04 ares au bord d’un petit cours d’eau.
En plein coeur de Benfeld, proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par son agencement, ses récentes rénovations, son entretien, son jardin et sa situation au calme en impasse.
Le bien se compose au rez de chaussée : d’une entrée, d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, un beau séjour tourné vers le jardin et un spacieux salon. Cet espace de vie dispose de plusieurs accès à l’extérieur, vers les différentes terrasses et la piscine.
Le rez de chaussée de la maison est complété par une chambre, un WC séparé, une grande buanderie.
A l’étage, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain entièrement rénovée, un dressing, 3 belles chambres et une salle d’eau.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz par planchers chauffants, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois dans le salon.
Accessible depuis l’intérieur de la maison, le garage avec porte de garage motorisée vous permettra de garer vos véhicules en intérieur.
La maison dispose également d’un espace chaufferie et d’un local pour rangement accessible depuis l’extérieur. Les aménagements extérieurs de cette maison ne feront que confirmer votre coup de coeur. Au programme, grande allée entièrement pavée devant la maison, terrasses en dalles et piscine récente, espaces vert et terrasse au bord du cours d’eau.
Bien rare sur le marché local, ne tardez plus à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 744 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 706 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210