Vente Maison 469 000 € Diebolsheim (67230)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
2 968 €/m²
NC
NC
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12930175
NC
2 968 €/m²
NC
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Maison récente très joliement arborée avec sa piscine extérieure
Au centre Alsace, à proximité de l'Allemagne, 35 minutes de Strasbourg et Colmar, je vous invite à découvrir cette belle maison, très bien bien entretenue avec environ 8 ares de terrain arborés et une jolie piscine en pleine intimité ! Le rez-de-chaussée vous accueille par un sas d'entrée avec WC indépendant. Puis, un spacieux et lumineux salon/séjour donnant sur une cuisine moderne, toute équipée. Cet espace bénéficie d'une triple exposition et donne accès -à l'avant- à son grand jardin et sa terrasse joliment arboré. A l'étage, après avoir gravit un chaleureux escalier en bois, trois chambres à coucher dont une très charmante suite parentale avec dressing sur mesure. Enfin, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un grenier de stockage est également accessible par une trappe. Le + : un sous-sol (semi-enterré) avec un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un bureau, le tout très lumineux. A l’extérieurement et à l'abri des regards, une superbe piscine dans un espace cocooning avec une jolie terrasse attenante et un abris de jardin. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles et profiter ! A visiter sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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