Vente Appartement 210 000 € Kogenheim (67230)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
2 593 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099971
NC
2 593 €/m²
NC
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Appartement rénové avec grande véranda
A découvrir rapidement, ce CHARMANT appartement 4 PIÈCES de 106 M2 (dont 25 m2 de véranda), venant d’être rénové. Il est situé dans la commune de Kogenheim, à proximité immédiate de Benfeld qui dispose de toutes les commodités nécessaires. La commune est également proche de Strasbourg, de Colmar et de l’Allemagne, et est bien desservie grâce à la RN 83 et à la gare. L’appartement dispose d’un entrée avec GRAND PLACARD DE RANGEMENT, d’une GRANDE PIÈCE DE VIE de 32 M2 environ avec sa CUISINE NEUVE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. 3 GRANDES CHAMBRES de 11 m2, 12,5 m2 et 13 m2 environ, une SALLE D’EAU avec douche, double vasque et emplacement pour les lave linge et sèche linge, et d’un WC SÉPARÉ. Vous serez également séduit par sa GRANDE VÉRANDA TRÈS LUMINEUSE de 25 M2 qui vous permettra d’y aménager un bel espace à votre convenance. Cette véranda donne accès à un ESPACE EXTÉRIEUR qui peut facilement être aménagé en TERRASSE. Une CAVE complète ce bien, facilité de stationnement à proximité ou utilisation de l’espace extérieur pour se garer. Chauffage AU SOL par PAC, volet électrique dans l’ensemble de l’appartement (sauf la véranda qui dispose de store électrique). Les + : - RÉNOVÉ - GRANDE VÉRANDA - CHAUFFAGE AU SOL - 3 CHAMBRES Ce bien est disponible en visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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