Vente Maison 514 500 € Sermersheim (67230)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 988 €/m²
650 m²
129 m²
560925
23/04/2024
15/05/2024
22 jour
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3
3 988 €/m²
650 m²
129 m²
A vendre maison individuelle 129 m² à sermersheim 514 500 €
Offrez-vous le privilège d'une maison de caractère de 128m² dans un cadre naturel et paisible à Sermersheim. Sur un terrain arboré de 650m², cette propriété est un véritable havre de tranquillité à quelques minutes des commodités.
Derrière ses murs chargés d'histoire, un univers d'équipements récents et de qualité supérieure vous attend. Rénovée avec soin, elle a bénéficié d'un triple vitrage, de volets électriques pilotables à distance et d'une porte blindée pour une sécurité optimale.
La pièce maîtresse reste cette cuisine sur-mesure équipée d'électroménagers intelligents de dernière génération commandables via application. Les salles de bain sont un appel à la détente avec leurs toilettes japonaises dernier cri.
A l'extérieur, un espace de vie des plus agréables avec sa terrasse dotée d'un store électrique, son abri de jardin aux baies vitrées isolantes et son terrain idéalement exposé pour y aménager une piscine.
Le confort est assuré par la pompe à chaleur eau/eau, un poêle à buches, le chauffage au sol rayonnant et les panneaux solaires permettant de revendre l'électricité excédentaire. Un forage privatif est également présent sur la propriété.
Pratique, elle dispose aussi d'un garage pour 2 voitures, d'un portail électrique et se trouve à quelques minutes des écoles, commerces et gare de Benfeld.
Cette demeure conjugue charme d'antan et équipements haute technicité, dans un cadre verdoyant et calme à Sermersheim. Une véritable opportunité ! DPE : Classe C. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 560925 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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