Vente Appartement 110 160 € Bischwiller (67240)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Ajc Immo +
Prix au m²
1 641 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12822063
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Vente Appartement 67m² 3 Pièces à Bischwiller (67240) - Ajc Immo +
Vente Appartement 67m² 3 Pièces à Bischwiller (67240) - Ajc Immo +
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 641 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - bischwiller 67240

Encore une nouveauté AJC IMMO+ ! Idéalement situé à proximité des transports en commun, proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Haguenau, cet appartement lumineux de 3 pièces à rénover, d'un beau potentiel et d'une surface habitable de 67,11 m², est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une belle terrasse. L'entrée indépendante de l'appartement donne directement accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, à deux spacieuse chambre, une salle de bain, des toilettes séparées. Une cave est incluse dans ce bien, et il est possible d'acquérir en option un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ajc Immo + sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 885 €, soit un prix net vendeur de 103 275 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 110 160 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 appartements, dont le prix moyen est de 135 433 €, le prix le plus bas de 123 000 € et celui le plus haut de 169 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 400 €
Coût d'aquisition estimé
119 560 €

Les frais de notaire représentent environ 8.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 275 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 957 €
- Taxe communale additionnelle
1 322 €
- Taxe nationale
117 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
110 €
Total
6 507 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 533 €
- Débours
1 360 €
Total
2 893 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
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