Vente Appartement 254 000 € Bischwiller (67240)

  • 74 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Legacy Alsace
Prix au m²
3 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²
Réf. Agence
Référencée le
10/04/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12989964
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Vente Appartement 74m² 3 Pièces à Bischwiller (67240) - Legacy Alsace
Vente Appartement 74m² 3 Pièces à Bischwiller (67240) - Legacy Alsace
Référencée le : 10/04/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²
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Bischwiller - 3p - 74 m² - terrasse 73 m²

Appartements 3P de 74 m² avec terrasse de 16 à 73 m² !
Découvrez "Le 24", votre futur havre de paix au cœur de Bischwiller ! Nichée le long d'une charmante allée piétonne, cette résidence offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare et des transports en commun. Profitez de la dynamique de la ville avec ses écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à portée de main. Vivez l'harmonie entre modernité urbaine et tranquillité, le tout à votre porte !
Cette résidence innovante répond aux normes environnementales (RE 2020), offrant ainsi un cadre de vie durable et responsable. Composé de 2 bâtiments de 12 lots chacun, "Le 24" offre une facilité de stationnement grâce à ses 58 places de parking privatives.
L'appartement, se distingue par ses grands volumes et sa terrasses de 16 à 73 m² !
Profitez du chauffage au sol, des doubles vitrages et des volets électriques pour une tranquillité inégalée. Avec des finitions soignées, il ne manque plus que d’y intégrer votre cuisine pour que votre nouveau chez-vous à "Le 24" soit complet !
Disponible fin 2025. Pour plus d'informations, contactez ARTHUR LUX (agent commercial RSAC 831 762 737 Strasbourg) au 06.75.12.96.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 970 €, soit un prix net vendeur de 240 030 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 000 € et prix maximum de 257 088 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Bischwiller est de 238 050 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 254 000 €, soit 6.70% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

199 000 €
254 000 €
238 050 €
▴
257 088 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 275 €
Coût d'aquisition estimé
273 275 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 430 €
- Taxe communale additionnelle
3 048 €
- Taxe nationale
271 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
254 €
Total
15 003 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 912 €
- Débours
1 360 €
Total
4 272 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Legacy Alsace
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