Vente Appartement 99 000 € Bischwiller (67240)
- 74 m²
1 345 €/m²
NC
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02/01/2021
11/06/2024
-41.466666666667 mois
688601
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1 345 €/m²
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Appartement lumineux f3 de 73m2 à bischwiller
Dans un environnement calme et résidentiel, CALLIOPE vous propose en exclusivité à la vente cet appartement lumineux de type F3 de 73 m2 à BISCHWILLER, impasse du Blaireau.
Cet appartement avec deux balcons est situé au 1
er
étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un double séjour avec baies vitrées, une grande chambre, une cuisine, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Deux garages et une cave viennent compléter ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots principaux, charges prévisionnelles : 772 € / trimestre soit 3.088 € par an (comprenant le chauffage collectif) Pas de procédure en cours
Des travaux de ravalement de façade et remplacement de garde-corps ont été voté et restent à la charge du vendeur.
Prix : 92.000€ net vendeur + forfait de 7.000 € TTC d’honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, soit 7,6% TTC du prix de vente.
Pour plus d’informations ou pour toutes visites, contactez Leslie LIPSKER au 06.08.61.25.94
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bischwiller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bischwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bischwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://calliope.immo
- 21 Rue Charles Appell
- Strasbourg - 67000