Vente Maison 210 000 € Bischwiller (67240)
- 238 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
882 €/m²
300 m²
NC
130073369
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12845012
5
882 €/m²
300 m²
NC
Achat vente maison à rénover bischwiller
Rare à la vente! Au coeur de Bischwiller, ville dynamique et accueillante, Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité une maison alsacienne, de 200 m2 avec sa dépendance de 38m2 et sa cour fermée, sur un terrain de 3 a 59 ca. L'emplacement de ce bien à fort potentiel est idéal. Situé proche de la mairie, les écoles, la gare, les commerces sont à 5 minutes à pied.
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Au rez-de-chaussée de la maison principale, construite en 1929, vous trouverez une vaste entrée donnant sur la cour, un salon/salle à manger de 35m2, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant. Le premier étage dessert 3 chambres, dont une de 28 m2 avec pièce en enfilade de 10 m2 et un dressing de 15m2, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC, une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux greniers, et deux chambres. Dans les combles, un autre grenier. La cave d'une surface de 65 m2, en terre battue, est bien ventilée.
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Ce bien est chauffé au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà). De plus, les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rafraichissement et de rénovation (chauffage, sol, mur, électricité, cuisine, sanitaires) sont à prévoir pour donner à ce bien un nouvel éclat.
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Cet ensemble immobilier possède également un garage ouvert pour deux voitures ainsi qu'un parking le tout accolé à la maison et clos par un portail. Dans la cour arborée, vous trouverez une grange de stockage sur deux niveaux.
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En fond de cour, une maisonnette de 38 m2 sur un niveau est comprise dans la vente. Un accès aux combles, non isolés, se fait par un escalier extérieur. La maisonnette comprend un salon, un salle de bain et une chambre. La maion principale et la maisonnette attendent de révéler tout leur potentiel, l'emplacement est idéal pour un investissement ou pour une ou deux familles! Pour visiter, contactez Laure de PAZZIS au 06.87.54.32.22.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bischwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bischwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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