Vente Appartement 239 500 € Gries (67240)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Ax'Home Immobilier
Prix au m²
4 125 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA5386
Référencée le
04/07/2022
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2832893
Référencée le : 04/07/2022
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 125 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre, 3 pièces - gries 67240

OFFRE EN COURS : NOUS CONSULTER C'est sur la commune de GRIES que nous vous proposons notre tout nouveau programme immobilier : La Résidence Le Privilège.GRIES est en effet idéalement situé à : - 7 mn de Bischwiller - 10 mn de Haguenau - 12mn de Brumath - 30 mn de Strasbourg Les liaisons se font tout naturellement en voiture, Bus CTBR ou Train via Kurtzenhouse à 2 mn. Gries n'a rien à envier aux grandes agglomérations : Commerces, médecins, écoles, périscolaires, crèches pour le confort de tous. Nous avons voulu pour vous une résidence à taille humaine, 2 fois 7 logements composée de larges et belles terrasses et de jardins où il fait bon vivre, dotée de l'ascenseur pour des déplacements facilités. Découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 61 m² . Il s'organise comme suit : une pièce à vivre donnant sur sa terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement se situe dans un petit immeuble de deux étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec un garage (inclus dans le prix). Cet appartement est proposé à l'achat pour 239 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Notre offre propose des logements du F2 au F4. F2 à partir de 183 000 € Parking incus F3 à partir de 239 500 € Garage inclus F4 à partir de 307 000 € Garage inclus Demandez votre RDV personnalisé en nous contactant via notre site www.axhome.net ou par téléphone au 03 88 61 37 09 ou au 06 09 42 78 64. Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à réception du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 969 €, soit un prix net vendeur de 224 531 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/06/2023
239 500 €
60 m²
-3.23%
11/10/2022
247 500 €
60 m²
10.74%
04/07/2022
223 500 €
60 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 279 €
Coût d'aquisition estimé
257 779 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 778 €
- Taxe communale additionnelle
2 874 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 146 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 773 €
- Débours
1 360 €
Total
4 133 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Ax'Home Immobilier