Vente Appartement 309 000 € Gries (67240)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
3 635 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA5378-AXHOME2
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13084201
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 635 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 85m² - 4 Pièces

OFFRE EN COURS : NOUS CONSULTER C'est sur la commune de GRIES que nous vous proposons notre tout nouveau programme immobilier : La Résidence Le Privilège. GRIES est en effet idéalement situé à : - 7 mn de Bischwiller - 10 mn de Haguenau - 12mn de Brumath - 30 mn de Strasbourg Les liaisons se font tout naturellement en voiture, Bus CTBR ou Train via Kurtzenhouse à 2 mn. Gries n'a rien à envier aux grandes agglomérations : Commerces, Médecins, Ecoles, périscolaire, crèche pour le confort de tous. Nous avons voulu pour vous une résidence à taille humaine, 2 fois 7 logements composée de larges et belles terrasses et de jardins où il fait bon vivre, dotée de l'ascenseur pour des déplacements facilités. Découvrez cet appartement 4 pièces d'une surface de 85 m² . Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. En complément, un jardin et un garage. Cet appartement est proposé à l'achat pour 309 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Notre offre propose des logements du F2 au F4. F2 à partir de 183 000 ? Parking incus F3 à partir de 239 500 ? Garage inclus F4 à partir de 307 000 ? Garage inclus Demandez votre RDV personnalisé en nous contactant via notre site www.axhome.net ou par téléphone au 03 88 61 37 09 ou au 06 09 42 78 64. Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à réception du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 995 €, soit un prix net vendeur de 292 005 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 051 €
Coût d'aquisition estimé
332 051 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 905 €
- Taxe communale additionnelle
3 708 €
- Taxe nationale
330 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
309 €
Total
18 252 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 439 €
- Débours
1 360 €
Total
4 799 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Clairimmo