Vente Appartement 267 500 € Kaltenhouse (67240)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 262 €/m²
NC
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BIEN B31243
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090678
3
3 262 €/m²
NC
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Appartement duplex rez-de-jardin à kaltenhouse
En Exclusivité Immobilière du pays Rhénan !! Coup de cœur assuré à Kaltenhouse pour cet appartement 4 pièces Duplex encore sous garantie décennale situé au calme, d’une surface de 77,35 m² habitables et 82,85 au sol avec jardin dans un bâtiment de 4 logements.
L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec WC séparé, un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée le tout d'une surface de 31,35 m² habitables avec accès à la terrasse de 11 m² et au jardin privatif.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10,55-10,60 et 9,10 m² habitables un peu plus au sol car petite mansarde et une salle de bain de 5,35 m² habitables.
Un garage double de 34 m² et une place de parking couverte complètent le bien. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle et consommation annuelle 697 euros.
En charge vous n'avez que l'assurance annuelle.
Un bon compromis entre un appartement et une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez visiter ce bien en contactant Julie Bockel Immobilière du Pays Rhénan au 06.35.36.75.88. Facebook: Julie Bockel Agent Commercial en Immobilier Visite virtuelle: Facebook: Julie Bockel Agent Commercial en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kaltenhouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kaltenhouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 788 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000