Vente Appartement 154 000 € Oberhoffen-sur-Moder (67240)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 667 €/m²
NC
NC
1516815
06/05/2024
27/05/2024
23 jour
13109108
1
3 667 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 42 m² à oberhoffen-sur-moder (67240)
iad France - Hélène Velten vous propose : F2 42m² environ Carrez environ, 51m² environ au sol// DPE C // BALCON 11m² environ // GARAGE EN SOUS SOL + PARKING // RESIDENCE SECURISEE
Venez découvrir ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing, érigée en 2009, entièrement clôturée et sécurisée.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse d'une superficie de 23m² environ. Une large baie vitrée offre une luminosité abondante, tandis qu'elle s'ouvre sur un spacieux balcon de 11m² environ. La pièce de vie s'intègre harmonieusement avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. De plus, un dressing astucieusement placé à l'entrée vous garantit une optimisation de rangement.
Un couloir dessert la partie nuit de l'appartement, où vous découvrirez une chambre de 10m² environ, dotée d'une porte-fenêtre qui donne également accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, cet appartement vous offre également un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking située dans une cour fermée par un portail électrique.
Enfin, l’appartement est équipée d’une chaudière individuelle au gaz de ville, associée à des radiateurs
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.8 € par mois (soit 645.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberhoffen-sur-Moder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberhoffen-sur-Moder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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