Vente Maison 470 000 € Lobsann (67250)
- 188 m²
- 3 Chambre(s)
2 503 €/m²
2 855 m²
NC
14/03/2024
17/05/2024
2 mois
12852273
3
2 503 €/m²
2 855 m²
NC
Propriété au calme sur 28,55 ares à lobsann
Propriété au calme sur 28,55 ares à LOBSANN
A 20 min de Haguenau, 20 min de la frontière allemande,
Située en impasse dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 188 m² habitables alliant le charme de l'ancien et la modernité offre un cadre de vie unique sur un terrain de 28,55 ares clôturé et paysagé
.
Dans la maison principale, vous disposez au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec un salon-séjour-salle à manger très lumineux et fonctionnel avec un accès direct à la piscine, une cuisine entièrement équipée et 1 chambre
.
À l'étage, un dégagement, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d’un wc offrant un espace de détente idéal pour toute la famille.
L’extension de la maison comprend une autre grande pièce de vie avec un four à pizza-tarte, une mezzanine dotée d'un puits de lumière
, créant ainsi une ambiance unique et conviviale vue sur la piscine.
Le sous-sol de la maison comprend plusieurs caves- buanderie- chaufferie, une douche ainsi qu'une cave à vin, un sauna et un solarium
, pour des moments de relaxation et de bien-être.
À l'extérieur, vous bénéficiez de trois garages
, d'un atelier, d'une magnifique terrasse, d'un jacuzzi et d'une piscine pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute convivialité et intimité sans vis-à-vis
.
De plus, une dépendance avec kitchenette offre la possibilité d'aménager un studio indépendant selon vos besoins.
Cette maison atypique est située au calme, en impasse et dispose de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant confort, modernité, charme atypique et tranquillité absolue.
Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Perrine STAVJANICEK- 07.69.56.58.97
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.eurotransactions.fr
- 23 Marché Aux Bestiaux
- Haguenau - 67500