Vente Maison 210 000 € Soultz-sous-Forêts (67250)
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17/02/2024
16/05/2024
3 mois
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-- opportunité à soultz-sous-forêts : maison avec terrain constructible de 11,23 ares --
Exclusivité Neo Concept Immo ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette offre comprenant une maison à usage d'habitation bâtie sur un magnifique et vaste terrain constructible de 11,23 ares, le tout au sein d'un environnement très appréciable.D'une surface habitable d'environ 52m², cette charmante maison chargée d'histoire datant des années 1800 a été constamment soignée et améliorée. L'agencement intérieur propose une entrée, un séjour d'environ 15m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante (6m²), une chambre (17m²) et une pièce intermédiaire (7,5m²) qui permet d'accéder à la salle de bains avec wc (4m²). Le chauffage est électrique via des radiateurs à inertie, vous pourrez également profiter de la présence d'un conduit de cheminée pour chauffer au bois ou aux granulés. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris lors des dernières années afin de conserver cette maison dans un très bon état, notamment le remplacement de la toiture, le raccordement à l'assainissement collectif, le ravalement de la façade, des travaux d'électricité ainsi qu'un drainage. Le très beau terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'aménager selon vos envies. Son atout indéniable est sa constructibilité puisqu'il est classé en zone "UAb", vous aurez donc la possibilité d'y construire la maison de vos rêves. Dans ce cas, la maison actuelle pourrait être utilisée pour des locations de courte durée afin d'alléger vos charges mensuelles. Vous trouverez également une petite grande aménageable à l'arrière de la maison.SOULTZ-SOUS-FORÊTS est un village très attractif d'environ 3.200 habitants. Vous y trouverez quasiment tous les commerces et services bien pratiques au quotidien (alimentaire, écoles, santé,...). Il est également desservi par les transports en commun, notamment une gare ferroviaire.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soultz-sous-Forêts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soultz-sous-Forêts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470