Vente Maison 395 000 € Surbourg (67250)
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17/02/2024
16/05/2024
3 mois
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Maison alsacienne de 1798 de 180 m²
Venez visiter cette très belle maison chargée d'histoire datant du 18ème siècle, elle est totalement rénovée et ne nécessitera que des travaux de rafraîchissement.
Construite sur un terrain d'environ 975 m² , cette bâtisse dispose également de deux belles dépendances.
La maison a été totalement isolée de l'intérieur et dispose d'une chaudière au bois ainsi que d'un poêle à bois.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une très belle véranda de 22m² qui n'est pas comprise dans les 180 m² habitables , cette véranda est devenue un vrai espace de vie au quotidien pour le propriétaire actuel.
A cela s'ajoute au rez-de-chaussée une grande entrée d'environ 17m² , une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 30m² , un séjour supplémentaire d'environ 30 m² , une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage quant à lui dispose de 4 chambres , une salle de bains et un dégagement pouvant faire office de bureau supplémentaire d'une surface de 14 m².
Les chambres sont de très belles tailles , deux chambres d'environ 13 m² , une chambre de 19 m² et une dernière de 17 m².
Les combles de la maison sont également aménageables.
Taxe foncière : 730 Toiture de la grange refaite en 1994
Electricité de 1994
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence : neoconceptimmo.com
M. Jean-Christophe , ROECKLIN entrepreneur individuel agent commercial
RSAC 797415734
Médiateur : CM2C - 49 Rue de Ponthieu - 75008 Paris
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Surbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Surbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470