Vente Maison 260 000 € Sarre-Union (67260)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
2 600 €/m²
Terrain
667 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7035
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12838555
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 600 €/m²
Terrain
667 m²
Surface Carrez
NC

Sarre-union (67) - maison 100m² avec espace spa et jardin sur 6.67 ares

A découvrir dans la commune dynamique et paisible de SARRE-UNION, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A4 et de toutes les commodites à pied : une belle maison rénovée avec colombages apparents de plus 100m2 habitables située au calme sur un terrain de 6,67 ares.
Ce bien bénéficie d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon cosy avec un poêle à pellets, une salle à manger, une salle de bain et un wc séparé.
À l'étage se trouve 2 belles chambres ainsi qu'un bureau.
Ce bien bénéficie également d'un grand sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie, atelier, pièce de stockage, chaufferie et espace SPA.
Un spacieux garage complète ce bien ainsi qu'un bel extérieur clôturé avec potager, un poulailler et un magnifique bassin.
De nombreux travaux ont été réalisés ainsi qu'une pompe à chaleur neuve a été installée.
Portail et porte de garage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Rébecca Schneider au 06 74 69 66 64 Agent commercial en immobilier inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines sous le numéro RSAC 760 620 200 en tant qu'entrepreneur individuel (EI)
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 687 €
Coût d'aquisition estimé
279 687 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 700 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

Pbh Immo