Vente Maison 357 000 € Gougenheim (67270)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
2 217 €/m²
753 m²
NC
VM703
22/03/2024
31/05/2024
2 mois
12899506
NC
2 217 €/m²
753 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - gougenheim 67270
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG ! Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2 Visite virtuelle disponible ! ; La maison est composée comme suit : Au RDC : ; - Une belle et spacieuse entrée - Une cuisine équipée et ouverte - Un séjour/salle à manger avec cheminée - Une pièce aujourd'hui aménagée en salon Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : ; - Deux chambres en enfilade - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes) - Un Wc avec lave-mains - Exposition Nord-Sud GRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOL PROJET EN PHOTO À l'extérieur : ; - Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode - Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office - Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée - Potentiel de location Airbnb très intéressant - Fibre installée - Construction de 1960 - Chauffage et eau chaude au fioul (2020) Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant : ; - Isolation extérieure - Chaudière - Menuiserie double vitrage - Électricité refaite - Revêtements sols et murs - Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!! À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.raphaelimmo.com
- 26 Route Des Romains
- Strasbourg - 67200