Vente Appartement 144 900 € Hochfelden (67270)

  • 54 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
2 683 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²
Réf. Agence
V1020054558
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089711
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 683 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²

3%.com très beau f2 avec 2 balcons

3%.COM - EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, très bel appartement F2 de 54 m² avec 2 balcons.
-- Appartement lumineux, bien agencé et bien entretenu.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel SANS TRAVAUX dans une commune dynamique et reconnue pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
-- Idéal pour 1er logement ou investissement locatif
Composition:
-- 1 salon ( 22,7m2) avec accès balcon
-- 1 cuisine (12m2) équipée et aménagée donnant sur terrasse.
-- 1 chambre (15 m2) avec balcon
-- 1 salle d'eau (douche, toilette et vasque)
LES +: fonctionnel, 2 balcons, entièrement rénové
Autres informations:
--Chauffage individuel electrique - chauffage au sol
-- Fenêtres en double vitrage PVC - volets motorisés
--Aucune anomalie électrique
--Nombreux placards de rangement sur mesure
-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 3 lots - ( copropriété en cours de constitution)
-- Charges courantes/an de copropriété: 18 eur /mois soit 221 eur/an ( assurance bâtiment et eau)- montant prévisionnel.
--FAIBLE CHARGE
-- A Hochfelden, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - gare - accés autoroute
-- nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes .
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 056 €, soit un prix net vendeur de 135 844 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 785 €
Coût d'aquisition estimé
156 685 €

Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 844 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 521 €
- Taxe communale additionnelle
1 739 €
- Taxe nationale
155 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
145 €
Total
8 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 866 €
- Débours
1 360 €
Total
3 226 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com