Vente Maison 288 400 € Hochfelden (67270)

  • 260 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
1 109 €/m²
Terrain
753 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V1020052176
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089700
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 109 €/m²
Terrain
753 m²
Surface Carrez
NC

3%com grande maison rénovée avec dépendance

3%.COM -SOUS OFFRE EXCLUSIVITE- Entre Hochfelden et Savene , à DETTWILLER- ROSENWILLER, grande maison rénovée avec dépendance en partie aménagée soit plus de 260m2 hab sur un terrain de 7,53 ares
-- La maison de 140m2 est composée de 4 chambres et 2 salles de bain- rénovation récente.
-- La dépendance contient notamment une salle de jeu, une pièce festive avec cuisine et coin jeu ainsi qu' un bureau
-- Un garage, un atelier ,espace à aménager et un jardin complètent ce bien.
Vous serez surpris par les volumes et les possibilités d'aménagement! `
--- Vous recherchez une maison rénovée avec du potentiel située au calme dans une commune appréciée alors venez visiter ce bien!
-- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.
--LA MAISON PRINCIPALE ( 140m2)
- 1 entrée.
- 1 cuisine avec son séjour ( 30m2) et celier
- 1 salon ( 24m2)
- 1 salle de bain
Au 1er étage:
- -4 chambres (14,85, 14,75, 12,85 et 12,65 m²)
- 1 salle d'eau ( toilette et douche)
ANNEXE AMENAGEE: ( 120m2):
- pièce conviviale avec cuisine (60m2)
- salle de jeu (41m2)
- bureau (21m2)
DEPENDANCE:( 250m2)
- atelier- garage - surface à aménager
--- Informations diverses:
DPE : A
- Excellente isolation - triple vitrage - isolation extérieure
-- travaux de rénovation récents
-- chauffage central au gaz
LES +: travaux récents- excellente isolation- grands volumes- potentiel d'aménagement
-- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km.
--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 862 €, soit un prix net vendeur de 272 538 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 637 €
Coût d'aquisition estimé
310 037 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 538 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 978 €
- Taxe communale additionnelle
3 461 €
- Taxe nationale
308 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
288 €
Total
17 035 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 242 €
- Débours
1 360 €
Total
4 602 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com