Vente Maison 390 000 € Schwindratzheim (67270)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
3 900 €/m²
393 m²
NC
IVM2300068PKL
11/12/2023
18/05/2024
5 mois
10748466
NC
3 900 €/m²
393 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - schwindratzheim 67270
Nouvelle exclusivité Groupimmo Illkirch. Maison neuve clef en main, venez juste poser vos meubles ! Les peintures, le carrelage, le sol des chambres, entrée et parking déjà pavés et terrain engazonné ! À 10 minutes de Brumath , Haguenau et Vendenheim. Sur les hauteurs de Schwindratzheim, idéalement située, venez découvrir cette maison neuve (première occupation) de 101 m2 habitables. Elle a été conçue dans le respect des normes RE 2020, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économe en énergie (panneau solaire installé). À l'intérieur, l'espace a été savamment pensé pour vous offrir un confort optimal et une vue agréable. Au rez de chaussé , se trouve un spacieux séjour/cuisine de 44m2, un WC et un cellier menant au garage de 18 m2, le tout entièrement carrelé avec du grand format ( 60*60). À l'étage, 2 grandes chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une chambre parentale (15m²) avec son dressing. La grande salle d'eau, est équipée de WC, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire. L’ensemble des murs carrelés toute hauteur en format 120*60. Avec son exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 393 m², situé sur une colline est piscinable. Nous mettons également l'accent sur les prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, rdc et étage par pompe à chaleur, l'isolation par l'extérieur ITE haute performance, les volets et porte de garage isolés électriques, carrelage grès cérame Forgiarini grand format, terrain entièrement aménagé. Le prix clef en main comprend, l'assurance dommage ouvrage. Frais de notaires réduits restant à votre charge. Travaux en cours, la maison sera disponible pour le 1 juillet. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour de plus amples renseignements et fixer une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schwindratzheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schwindratzheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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